임장가 헤더의 부동산 기록

안녕하세요. 임장가 헤더입니다. 3기 신도시 고양 창릉 공공택지지구 S5 및 S6 블록 본청약이 시작되었습니다.분양가, 안전마진, A4 블록과의 중복청약 가능 여부 등을 확인해 보겠습니다.목차고양 창릉지구 S5, S6 블록 개요고양 창릉지구 S5, S6 블록 공급가평면도 및 단지 배치도안전마진입지일정 및 자격유의사항 및 중복청약1. 고양 창릉지구 S5, S6 블록 개요▶ S5 블록위치: 경기도 고양시 덕양구 도내동 271규모: 13개 동, 최고 20층, 총 759세대 (사전청약 633세대, 일반공급 31세대, 특별공급 95세대)건설사: 이수건설입주 예정일: 2028년 1월전매 제한: 3년, 거주 의무 없음, 재당첨 제한 10년▶ S6 블록위치: 경기도 고양시 덕양구 도내동 144-9규모: 10개 동, 최..

안녕하세요, 임장가 헤더입니다.  부동산 가족법인 관련 책을 리뷰해보았습니다.부동산 가족법인 절세의 모든 것!책을 구입했지만 급히 중앙국립도서관에 가서 카피본을 가져왔습니다. 개인 공부용이지만 내용을 간단히 정리해보겠습니다.부동산 가족법인 절세의 모든 것저자: 나태현 (국세남)출판사: 삼일인포마인발매일: 2024년 11월 14일Chapter 01: 가족법인이란?가족 법인은 부모의 필요성에서 시작됩니다.베이비부머 세대나 그 이전 세대는 경제 발전기에서 무일푼으로 시작해 자산가가 될 가능성이 컸습니다.이전 세대들은 "나는 아무것도 없이 시작했는데, 이 정도 물려주면 상속세 내고 알아서 할 일이지"라고 생각할 수 있습니다. 또한 자녀가 먼저 얘기하는 것을 불경죄로 여기는 경우도 있습니다. 가족법인 설립은 장기..

안녕하세요. 임장가 헤더입니다.   세종 3-4억 시세 차익이 예상되는 힐스테이트 세종 리버파크 H3, H4 블록 무순위 청약이 내일부터 시작됩니다. 오늘 청약홈에 접속해 보니, H3와 H4 블록의 접수일이 일괄 양일에서 각 지정일로 변경되었으니, 해당 블록에 관심이 있는 분들은 이 점을 유념해 두시기 바랍니다. 이번 청약은 우리나라에 거주하는 성인이라면 누구나 접수할 수 있어 큰 관심을 받고 있습니다.  아래에서 세부 사항을 차례대로 살펴보겠습니다. 목차힐스테이트 세종 리버파크 H3, H4 개요공급가평면도 및 단지 배치도안전마진입지일정 및 자격총평 및 중복 청약 가능 여부1. 힐스테이트 세종 리버파크 H3, H4 개요H3 블록위치: 세종특별자치시 소담동 531(8단지)규모: 3개 동, 최고 48층, 총..

안녕하세요. 임장가헤더입니다. 어제 래미안 원페를라 특공이 진행되었고, 2만명의 청약자가 몰릴 정도로 뜨거운 열기를 느낄 수 있습니다. 뜨거운 강남 청약의 최근 이슈에 대해 다뤄볼려고 합니다. 최근 스레드를 살펴보던 중, 래미안 원페를라 관련 글에 대한 답글을 확인하게 되었습니다. A: 전세 놓으려면 중도금과 잔금을 모두 치러야 전세를 받을 수 있다는 이야기를 들었는데, 맞나요?B: 중도금 대출을 받으면 전세금으로 잔금을 치를 수 없다고 하더군요.사건의 배경2023년 가계 대출 급증과 부동산 가격 상승에 따라, 2024년부터 정부는 대출 규제를 강화하기 시작했습니다. 이와 동시에 올림픽파크포레온의 입주가 시작되었고, 소유자들은 이에 대해 우려를 표명했습니다."실거주 의무가 유예되더라도, 전세로..

안녕하세요. 임장가 헤더입니다.  고양 창릉 공공택지지구 A4블록 신혼희망타운의 청약이 시작되었습니다. 이번 청약에 대해 주요 사항을 안내드립니다.목차고양 창릉지구 A4블록 개요고양 창릉지구 A4블록 공급가평면도 및 단지 배치도안전마진입지일정 및 자격유의 사항 및 중복청약📌 고양 창릉지구 A4블록 개요위치: 경기도 고양시 덕양구 도내동 144-4규모: 15개 동, 최고 20층, 총 900세대 (사전청약 417세대, 본청약 186세대)건설사: 신세계건설, 인본산업입주 예정일: 2028년 1월전매 제한: 3년, 거주의무 없음, 재당첨 제한 10년📌 고양 창릉 신혼희망타운 공급가평형: 55타입 단일 평형분양가: 55A 기준 5억 5,375만 원발코니 확장비용: 55A 기준 662만 원계약금: 분양가의 10..

안녕하세요 여행같은 임장을 하는 헤더입니다. ​ 오늘은 고양지축 A2블럭 지축역 수피움 잔여 1 세대 분양건에대해 간단히 포스팅해봅니다. ​ 나름 고양시 덕양구에 거주민이었던지라 당시 서울근접성에 있어 만족도가 좋았었는데 해당 단지도 접근성이 상당히 좋습니다. 바로 오늘 접수이니 관심있는 분은 고고! 고양지축 A2블럭 지축역 수피움 경기도 고양시 덕양구 23년 7월 입주 583세대 (중 행복주택 194세대) 용적률 188% 건폐율25% 해당단지 분양가 ​3.9억 55타입 평단가 1695 경쟁률 20년 12월 분양 당시 청약 경쟁률이 14.6:1이었습니다. 주변 시세 ▶지축역 센트럴 푸르지오 (19년11월) 호가 9.2억 78타입 평단가 3000 (네이버부동산) ▶이편한세상 지축 센텀가든 (22년9월) 호..