임장가 헤더의 부동산 기록

안녕하세요. 임장가 헤더입니다.  천안 e편한세상 성성호수공원의 분양가 및 RR 안전마진을 확인해보겠습니다. 목차e편한세상 성성호수공원 개요e편한세상 성성호수공원 공급가평면도 및 단지 배치도근처 시세 및 안전마진 분석입지 분석일정 및 자격 요건총평1. e편한세상 성성호수공원 개요위치: 충청남도 천안시 서북구 업성동 465-6규모: 13개 동, 최고 39층, 총 1,763세대 (1,498세대 분양)시공사: DL이앤씨(주)입주 예정: 2028년 2월전매 제한: 없음거주의무: 없음재당첨 제한: 없음2. e편한세상 성성호수공원 공급가84타입 (최고가 기준)84A: 5억 8,230만 원84B: 5억 6,890만 원84C: 5억 7,700만 원84D: 5억 7,400만 원105~125타입 (최고가 기준)105: 8..

안녕하세요. 헤더입니다.  파주에서 무순위 청약이 진행됩니다. 어제 시티프라디움 청약이 있었으나 신청하지 못하신 분들은 아래 단지를 참고하시기 바랍니다.물향기마을 2단지 경남아너스빌 디원파주 운정3 경남아너스빌 리버정부에서 5월부터 무순위 청약(줍줍)을 무주택자에게 한정하는 규제를 발표함에 따라, 5월 이전의 안전마진이 확보된 무순위 청약에 대한 관심이 더욱 증가할 것으로 예상됩니다.목차경남아너스빌 디원 및 리버 개요공급가평면도 및 단지 배치도안전마진 분석입지 분석일정 및 청약 자격종합 의견1. 경남아너스빌 디원 및 리버 개요경남아너스빌 디원 (A18BL)위치: 경기도 파주시 목동동 290규모: 6개 동, 최고 28층, 총 499세대 (무순위 1세대 분양)건설사: 동아건설입주 예정: 2025년 6월규제 ..

안녕하세요, 헤더입니다. 오늘은 금리에 대한 내용을 전달드립니다. 한국은행은 기준금리를 인하한다고 발표하였으며, 반면 기금대출 금리는 지역별 차등 적용 방안을 도입하였습니다. 수도권은 금리 인상이 이루어지며, 지방은 기존 수준을 유지하고, 지방 내 악성 미분양 단지의 경우 추가 완화 대책이 적용됩니다. 주요 내용을 아래와 같이 정리하였습니다.목차기준금리 인하디딤돌(기금대출) 금리 인상주택 기금 대출 금리 지역별 차등 적용결론 및 대응 방안1. 기준금리 인하한국은행은 기준금리를 기존 3.0%에서 2.75%로 0.25%포인트 인하하였습니다. 경제성장률 전망도 기존 1.9%에서 1.5%로 하향 조정되었습니다.기준금리 변동 이력은 다음과 같습니다:2024년 10월: 0.25%포인트 인하2024년 11월: 0.2..

안녕하세요 헤더입니다.  임장을 좋아하지만 임장을 정의해 본적은 없는것같습니다. 오늘은 임장의 뜻 그리고 가면 어떤 것을 봐야하는지 정리해봅니다. 📌 목차부동산 임장의 개념임장의 종류 및 체크리스트(1) 외부 체크리스트(2) 내부 체크리스트부동산 방문 시 확인할 사항임장의 필요성가족과 함께하는 임장의 장점결론1. 부동산 임장의 개념임장은 ‘현장에 임하다’는 의미로, 부동산 매수 또는 투자 시 직접 현장을 방문하여 확인하는 절차를 의미합니다. 현장 방문을 통해 매물의 상태뿐만 아니라 주변 환경과 시장 상황을 보다 정확하게 파악할 수 있습니다.2. 임장의 종류 및 체크리스트초보자의 경우 가벼운 분위기 임장부터 시작하는 것을 추천합니다. 이후 단지 및 매물 임장으로 점차 범위를 확장해 나가는 것이 효율적입니..

안녕하세요 헤더입니다. 2월 17일 KB부동산 주간 보고와 이슈 살펴봅니다. 1. 주요 이슈① 가계대출 감소에 따른 다주택자 대상 수도권 주택담보대출 재개② KB부동산 매매 변동률③ KB부동산 전세 변동률④ 매수우위지수 동향⑤ 주간 통계표 분석2. 강남·송파 지역 상승폭 확대토지거래허가구역 해제 이후 강남 및 송파 지역의 상승폭이 3배 증가한 것으로 나타났습니다. 반면, 동북권 지역의 하락폭은 확대되었습니다. 한국부동산원 자료에 따르면, 동대문구 -0.05%, 강북구 -0.04%, 노원구 -0.04%, 중랑구 -0.04%로 집계되었습니다.서울 부동산 시장의 양극화가 심화되는 가운데, 토지거래허가구역이 유지되고 있는 압구정 재건축 단지들도 상승세를 보이고 있습니다.현재 신축 아파트 중심의 상승 흐름이 재건..

안녕하세요. 헤더입니다. 오늘은 가볍게 써봅니다.  지인이 청약할 창릉신도시 공공분양에 대해 물어보다라고요. 이에 대해 공유드리려고 합니다.   지인은 최근 혼인신고를 마친 신혼부부로, A4블록 신혼희망타운 당첨 가능성이 높지만, 자산 기준에서 약간의 애매함이 있다고 하셨습니다. 이를 좀 더 자세히 살펴본 결과, 아래와 같은 사항이 있습니다.창릉신도시 공공분양 자산 기준 A4블록(신혼희망타운)은 자산 보유 항목으로 부동산, 금융자산, 기타자산, 자동차를 포함하며, 이 항목들에서 부채를 제외한 금액이 총자산으로 계산됩니다.  특히 주식이나 연금저축 등의 자산이 있는 경우 이를 고려해야 하므로 주의가 필요합니다.S5와 S6블록은 금융자산이 포함되지 않으며, 부동산과 자동차만으로 자산을 판단합니다. 또한, 일..

안녕하세요 헤더입니다.  잠실, 삼성, 대치, 청담 토지거래허가구역이 해제되었습니다. 정확히 어떤 지역이 해제되었는지 보고 그 영향에 대해서도 알아봅니다. 2월10일자 KB부동산 주간 요약도 보겠습니다.목차토지거래허가구역 해제 지역 및 영향KB부동산 매매 변동률KB부동산 전세 변동률매수우위지수주간 통계표 코멘트1. 토지거래허가구역 해제 지역 및 영향 서울시는 잠실·삼성·대치·청담 일대(잠삼대청) 내 14곳의 재건축 단지를 제외한 291곳의 아파트를 토지거래허가구역에서 해제했습니다. 재건축 안전진단을 통과한 단지는 제외되었으며, 주요 해제 대상 단지로는 잠실동 주공5단지, 우성1·2·3차, 아시아선수촌 등이 포함됩니다.  이에 따라 송파구 잠실동과 강남구 대치동 등에서는 매매가가 상승세를 보였으며, 향후 ..

안녕하세요, 헤더입니다.최근 많은 분들이 자녀가 태어나면 주식 계좌를 개설하거나 청약 통장을 준비하는 경우가 많습니다. 저희 역시 1월에 받은 아이들의 세뱃돈을 의미 있게 남기고 싶어 주식 투자에 대해 고민해보았으나, 작년에 개설한 KB증권 M-able 앱에 접속해 보니 인증서가 만료되었다는 메시지가 뜨더군요. 새로운 인증서를 발급받을까 고민했으나, 다른 증권사의 혜택을 확인해보기로 결심했습니다. 각 증권사의 특징을 살펴보고, 자신에게 적합한 증권사를 선택하는 것이 좋을 것 같습니다. 함께 알아보시죠. 목차토스증권미래에셋증권삼성증권키움증권미성년자 주식 계좌 개설 준비물아이 주식 계좌 개설의 필요성미래에셋 비대면 개설 시 얼굴인식 오류1. 토스증권해외 주식 1천 원부터 실시간 예약 주문 가능토스증권은 해외..

안녕하세요 헤더입니다.   동탄2 오산동 C14BL 아파트는 화성시에서 2025년 7월 분양 예정인 6년 공공임대 단지로, 공공임대 기간 동안 거주 후 분양 전환이 가능한 주택입니다. 이 아파트는 많은 관심을 받고 있으며, 그 이유와 관련된 세부 사항을 아래와 같이 정리했습니다.목차동탄2 오산동 C14BL 개요동탄2 오산동 C14BL 예상 공급가평면도 · 단지 배치도안전마진입지 분석청약 일정 · 자격결론 1. 동탄2 오산동 C14BL 개요위치: 경기도 화성시 오산동 967-1365번지규모: 6개 동, 최고 46층, 총 610세대 (일반분양 437세대)건설사: DL이앤씨(주)입주 예정일: 2028년청약 일정: 2025년 7월 예정2. 동탄2 오산동 C14BL 예상 공급가52㎡ 타입: 예상 입주시 감정가는 ..

안녕하세요 헤더입니다.  2025년 2월 3일자 KB부동산 분석 그리고 부동산 전망에 상저하고 뜻 알아봅니다. 목차상저하고의 의미KB부동산 매매 변동률KB부동산 전세 변동률매수우위지수주간 통계표 코멘트 1. 상저하고의 의미2025년 부동산 시장에 대해 일부 전문가들은 ‘상저하고’ 전망을 제시하고 있습니다.‘상저하고’는 경제 용어로, 한 해의 경기가 상반기에는 저조하고 하반기에는 고조되는 현상을 의미합니다. 반면, '상고하저'는 상반기에는 고조되고 하반기에는 저조할 것이라는 예측입니다. 올해의 부동산 시장은 어떻게 예측될지에 대한 논의가 이어지고 있으며, 상반기 저조한 시장이 후반기에는 회복될 가능성도 제기되고 있습니다. 투자나 내 집 마련의 기회를 찾기 위해선 이러한 시장의 변화를 주의 깊게 살펴볼 필요..