임장가 헤더의 부동산 기록

안녕하세요. 임장가 헤더입니다.다음 주인 2025년 5월 19일부터 시작되는 청약 중, 유망한 단지들이 다수 예정되어 있습니다. 그중 서울에서 오랜만에 공급되는 청약 단지인 ‘힐스테이트 메디알레’를 중심으로 분석을 진행하였습니다.해당 단지는 제 개인적인 투자 기준에는 부합하지 않으나(입주 시점이 2026년으로 다소 긴 점 등), 서울 1순위 청약 통장의 활용처로 고려해볼 수 있어 검토해보았습니다.목차단지 개요공급가평면도 및 단지 배치도안전마진 분석입지청약 일정 및 자격총평1. 힐스테이트 메디알레 개요위치: 서울특별시 은평구 대조동 88번지 일원규모: 지상 최고 25층, 총 28개 동, 총 2,451세대 (일반분양 483세대)시공사: 현대건설입주 예정일: 2026년 10월규제 사항: 전매제한 1년 / 실거..

안녕하세요 임장가 헤더입니다. 2025년 세 번째 공공분양이 진행됩니다.이번에는 부천 대장지구 내 신혼희망타운 단지인 e편한세상 대장 퍼스티움 A5·A6블록이 해당되며, 관련 분양 정보는 다음과 같습니다.목차단지 개요공급가평면도 및 단지 배치도안전마진입지일정 및 청약자격유의사항 및 중복청약 가능 여부1. 단지 개요A5블록위치: 경기도 부천시 오정구 오정동 42-3세대수: 총 952세대 (사전청약 328세대 / 본청약 310세대 / 장기임대 314세대)규모: 지상 최고 15층, 총 15개동시공사: DL이앤씨입주 예정: 2027년 11월전매제한: 3년거주의무: 없음재당첨제한: 10년A6블록위치: 경기도 부천시 오정구 오정동 44-1세대수: 총 688세대 (사전청약 239세대 / 본청약 222세대 / 장..

안녕하세요 임장가 헤더입니다. 2025년 2월 고양 창릉 공공분양에 이어, 하남 교산 공공분양이 본격적으로 시작되었습니다.이번 글에서는 하남 교산 푸르지오 더 퍼스트 A2블록의 주요 청약 정보를 항목별로 정리하였습니다.목차사업 개요분양가평면도 및 단지 배치도안전마진입지 분석청약 일정 및 자격 요건유의사항 및 출산특례1. 사업 개요위치: 경기도 하남시 천현동 130규모: 14개 동, 최고 29층, 총 1,115세대사전청약: 866세대본청약: 249세대시공사: 대우건설, 동부건설, 계룡건설입주 예정일: 2029년 6월규제 사항: 전매제한 3년, 거주의무 3년, 재당첨제한 10년2. 분양가공급 면적은 51~59㎡ 타입으로 구성되어 있으며, 분양가는 아래와 같습니다.(※ 최고가 기준 / 단위: 원)타입분양가..

안녕하세요. 임장가 헤더입니다. 전월세 신고제와 관련된 기사를 접하고, 이를 보다 구체적으로 정리하고자 포스팅합니다.본 글에서는 전월세 신고제의 개요부터 신고 방법, 주의사항까지 핵심 내용을 간략히 안내드립니다.목차전월세 신고제란? / 계도기간 / 과태료인터넷 전월세 신고 방법주택임대차 신고필증이란?신고 예외 대상 및 신고 주체전월세 신고 요약마무리1. 전월세 신고제란?전월세 신고제는 주택 임대차 계약 내용을 관할 시·군·구청에 의무적으로 신고해야 하는 제도입니다.해당 제도는 2020년부터 시행되었으며, 그간 계도기간이 적용되어 왔습니다.계도기간이란?정책 시행 전, 국민에게 제도를 인지시키기 위해 운영하는 유예 기간입니다.계도기간 동안에는 신고를 하지 않아도 과태료가 부과되지 않았습니다.주요 내용신고 대..