안녕하세요, 임장가 헤더입니다.
계약취소 무순위가 송도에서도 나왔습니다.
마침 3월에 송도를 임장하며
“저긴 뭔데 호수변에 우뚝 서 있지?”
하고 살펴봤던 단지에서 줍줍이 나왔다는 점이 꽤 흥미로웠는데요, 그 주인공은 바로…
🎯 힐스테이트 송도 더스카이
이름만 들어도 뷰가 멋질 것 같지 않나요?
이번 글에서는 계약취소 세대 공급가부터 안전마진, 입지까지 꼼꼼히 살펴보겠습니다.
📌목차
- 힐스테이트 송도 더스카이 개요
- 공급가
- 평면도 · 단지 배치도
- 안전마진
- 입지
- 일정 · 자격
- 총평
① 힐스테이트 송도 더스카이 개요
- 위치: 인천광역시 연수구 송도동 30-2
- 규모: 5개 동, 최고 59층, 총 1,205세대 (계약취소 7세대)
- 건설사: 현대건설
- 입주 시기: 2024년 월 (2년차)
- 특이사항: 전매 제한 없음 / 거주의무 없음 / 재당첨 제한 없음
② 공급가
💬 계약취소 주택 7세대
- 특별공급: 4세대
- 일반공급: 3세대
- 타입:
- 84A: 4세대
- 84B: 1세대
- 120A: 2세대
자세한 공급가 및 초기자금 정보는 표로 정리해봤어요👇
📝 주의사항
- 잔금일: 2025년 5월 1일
- 옵션 변경 불가
③ 평면도 · 단지 배치도
- 계약취소 세대는 103동에 집중되어 있음
- 102동 28층 120A 타입은 호수 조망 가능 예상
84A
84B
120A
📐 타입 특징: 전 타입 타워형, 약간 라운드 형태의 구조
④ 안전마진
- 실거래가
- 84㎡: 약 7.77억
- 120㎡: 약 12.3억
- 호가
- 84㎡: 10억~11.5억
- 120㎡: 17억~21.5억
- 전세가
- 84㎡: 5~6억
- 120㎡: 7~8.5억
👉 계약취소공급가 vs 실거래가 대비 안전마진 있음
단, 잔금까지 여유 자금 확보 필수!
⑤ 입지
- 역세권: 인천 1호선 국제업무지구역
- GTX 예정: 인천대입구역
- 학군/교육 인프라: 핵심 1공구 위치, 초등학교는 도보 접근 불편
⑥ 일정 · 자격
🗓️ 일정
- 공고: 3월 31일
- 청약 접수: 4월 7일
- 당첨자 발표: 4월 11일
- 서류 접수: 4월 15일
- 계약 체결: 4월 18일
→ 청약홈에서 신청 가능
🧾 자격
- 인천 거주자만 가능
- 특별공급 대상
- 북한이탈주민
- 신혼부부 (혼인 7년 이내)
- 다자녀 가구 (자녀 2명 이상, 태아 포함)
- 일반공급: 세대주만 신청 가능
⑦ 총평
힐스테이트 레이크 송도 임장 당시,
호수 건너 주상복합의 풍경이 참 우아하다는 인상이 강했는데,
이렇게 계약취소로 줍줍 기회가 생기다니 감회가 새롭네요.
- 무주택 & 인천 거주자에게는 20년대 분양가 메리트
- 120타입은 특히 뷰가 있는 세대는 안전마진도 괜찮다고 생각됩니다.
- 단, 자금 준비 여유 필수
👉 개인적으로 인천 거주 무주택자였다면,
다자녀 + 일반 중복청약으로 102동 120타입 호수뷰를 노려보았을 것 같아요.
당첨 기원드립니다! 🍀
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