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[부천 대장지구 e편한세상 대장 퍼스티움 A5·A6블록 공공분양 정보]
헤더 킴
2025. 5. 9. 15:52
안녕하세요 임장가 헤더입니다.
2025년 세 번째 공공분양이 진행됩니다.
이번에는 부천 대장지구 내 신혼희망타운 단지인 e편한세상 대장 퍼스티움 A5·A6블록이 해당되며, 관련 분양 정보는 다음과 같습니다.
목차
- 단지 개요
- 공급가
- 평면도 및 단지 배치도
- 안전마진
- 입지
- 일정 및 청약자격
- 유의사항 및 중복청약 가능 여부
1. 단지 개요
A5블록
- 위치: 경기도 부천시 오정구 오정동 42-3
- 세대수: 총 952세대 (사전청약 328세대 / 본청약 310세대 / 장기임대 314세대)
- 규모: 지상 최고 15층, 총 15개동
- 시공사: DL이앤씨
- 입주 예정: 2027년 11월
- 전매제한: 3년
- 거주의무: 없음
- 재당첨제한: 10년
A6블록
- 위치: 경기도 부천시 오정구 오정동 44-1
- 세대수: 총 688세대 (사전청약 239세대 / 본청약 222세대 / 장기임대 227세대)
- 시공사: DL이앤씨
- 입주 예정: 2027년 11월
- 전매제한: 3년
- 거주의무: 없음
- 재당첨제한: 10년
2. 공급가
A5블록 공급가 (최고가 기준)
- 46A: 425,260,000원 (확장 포함 시 429,630,000원)
- 46B: 424,990,000원 (〃 429,170,000원)
- 46C: 424,440,000원 (〃 428,510,000원)
- 55A: 506,270,000원 (〃 511,890,000원)
- 55B: 505,550,000원 (〃 510,870,000원)
- 55C: 505,190,000원 (〃 510,720,000원)
A6블록 공급가 (최고가 기준)
- 46A: 426,430,000원 (확장 포함 시 430,800,000원)
- 46B: 426,150,000원 (〃 430,360,000원)
- 55A: 507,660,000원 (〃 513,280,000원)
- 55B: 506,940,000원 (〃 512,260,000원)
- 55C: 506,570,000원 (〃 512,100,000원)
계약금: 분양가의 10%
확장비용 계약금: 확장비용의 10%
시스템 에어컨 비용 별도
3. 평면도 및 단지 배치도
- 46A, 46C: 판상형 맞통풍 3Bay
- 46B: 타워형
- 55A, 55C: 포베이 맞통풍 (알파룸 선택 가능)
- 55B: 타워형
※ 단지 배치도 및 동호수 배치도는 별도 확인 필요
4. 안전마진
주변 시세 비교 시, 동일 면적 대비 브랜드 및 입지 측면에서 경쟁력 확보.
예시: ‘해모로 아스트라’ 분양가 4.9억(24평), 현재 시세 5.5억 수준.
대장 퍼스티움 55㎡ 기준 5.06억으로, 브랜드 및 입지 우위 고려 시 일정 수준의 투자 메리트 존재.
5. 입지
- 교통: 대장홍대선(2031년 개통 예정), S-BRT(2026년 예정), GTX-B(예정) 등
- 도로: 경인고속도로, 남부순환로 등과의 연계
- 산업시설: 부천대장 산업단지 1·2차, SK그린 테크노 캠퍼스, 계양산업단지 예정
- 교육: 초등학교, 중학교, 유치원 등 예정※ 현재 거리뷰 상 개발 전 상태
6. 일정 및 청약자격
- 공고일: 2025.04.30
- 사전청약 접수: 2025.05.12~13
- 본청약 접수: 2025.05.14~15
- 당첨자 발표: A6 (2025.06.26) / A5 (2025.06.27)
- 서류접수: 2025.07.03~12
- 계약 체결: 2025.09.25~29
청약 플랫폼: LH 청약플러스
자격요건 요약 (공공분양 신혼부부 대상)
- 수도권 무주택세대
- 혼인 7년 이내 또는 만 6세 이하 자녀(태아 포함)
- 입주자저축 6개월 이상 + 6회 이상 납입
- 소득 요건: 도시근로자 월평균소득 130% 이하(맞벌이 200%)
- 자산 요건: 총자산 3.54억 이하 (자녀 있으면 완화 가능)
예비신혼부부 및 한부모가족의 경우 별도 기준 적용됨
7. 유의사항 및 중복청약
- 실거주의무 없음
- 수익공유형 모기지 가입 필수 (이익 일부 국가와 공유)
- A5·A6 블록 중복청약 가능 (당첨자 발표일이 다름)
- 부부 중복청약 가능, 단 당첨 시 선당첨 기준 적용
예시
- 아내 A6, 남편 A5 당첨 시 → A6 기준으로 판단
- 부부 모두 A6 당첨 시 → 먼저 청약한 건만 유효
견본주택 일정
- 일반 관람: 2025.05.09 ~ 2025.05.15
관심이 있다면 방문해보시고, 이글 보신 분들 모두 당첨 기원합니다.
헤더였어요.