고양 창릉신도시 본청약 자산 기준 보유 시점 (A4, S5,S6 블록)

안녕하세요. 헤더입니다.

 

오늘은 가볍게 써봅니다. 

 

지인이 청약할 창릉신도시 공공분양에 대해 물어보다라고요. 이에 대해 공유드리려고 합니다. 

 

 

지인은 최근 혼인신고를 마친 신혼부부로, A4블록 신혼희망타운 당첨 가능성이 높지만, 자산 기준에서 약간의 애매함이 있다고 하셨습니다. 이를 좀 더 자세히 살펴본 결과, 아래와 같은 사항이 있습니다.

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창릉신도시 공공분양 자산 기준

 

A4블록(신혼희망타운)은 자산 보유 항목으로 부동산, 금융자산, 기타자산, 자동차를 포함하며, 이 항목들에서 부채를 제외한 금액이 총자산으로 계산됩니다.

 

특히 주식이나 연금저축 등의 자산이 있는 경우 이를 고려해야 하므로 주의가 필요합니다.

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S5와 S6블록은 금융자산이 포함되지 않으며, 부동산과 자동차만으로 자산을 판단합니다. 또한, 일반 공급 신청자나 전용 60㎡ 이상의 평형은 자산 기준을 따지지 않습니다.

 

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자산 보유를 판단하는 시점은 서류 접수일 기준 3개월 전 말일을 기준으로 합니다.

 

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고양 창릉 공공분양은 A4, S5, S6 세 개의 블록이 있으며 모두 당첨자 발표일이 같습니다. 이전 포스팅에서 당첨자 발표일이 같아도 부부가 각 한 단지씩 담당하여 청약하는 것은 가능하다고 얘기 드렸습니다.

 

그렇다면 하기 경우는 어떨까요?

 

부부 각 중복청약, 한 명만 부적격이 되었을 경우

1. Q1: 남편이 A4블록에, 아내가 S5블록에 청약을 넣을 수 있나요?
   • 답변: 가능합니다. 부부가 각기 다른 블록에 청약을 넣는 것은 가능합니다.
2. Q2: 만약 남편이 A4블록에 당첨되었지만 자산기준을 초과하여 부적격 처리되고, 아내가 S5블록에 당첨되었다면, 아내는 계약을 체결할 수 있나요?
   • 답변: 가능합니다. 부적격은 본인에게만 적용되며, 아내는 S5블록에 계약을 체결할 수 있습니다.
3. Q3: 남편이 A4블록에 당첨되었고 자산기준을 충족한 상태에서, 아내도 S5블록에 당첨되었다면 어떻게 되나요?
   • 답변: 접수한 순서대로 유효한 청약만 인정되므로, 첫 접수분에 따라 당첨이 결정됩니다. 선택할 수 없으며, 먼저 접수한 블록에 당첨된 것이 유효합니다.

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공공분양은 민간분양보다 자격 조건이 더 까다롭고, 확인해야 할 사항이 많아 부적격 확률이 2배 가량 더 높습니다. 특히 첫 청약의 경우 공고문이 복잡하게 느껴질 수 있습니다. 의문 사항이 있거나 불확실한 경우, 분양사무소나 LH 콜센터에 문의하는 것도 좋은 방법입니다.

 

오늘은 이와 같은 내용을 간략히 정리해보았습니다.